# Rue des Saules, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08236, 2.79163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_hyp2fk.

## La parcelle

- Parcelle : AM 399 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 259 m²
- Identifiant : 77430000AM0399
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 339 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 0774302500037 ; 3 Rue des Saules ; parcelle AM 398 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 259 m² ; autorisé
- 20/11/2025 ; permis de construire 0774302500028 ; 5 Rue des Saules ; parcelle AM 399 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 259 m² ; autorisé
- 15/07/2025 ; permis de construire 0774302500013 ; 10 Rue des Saules ; parcelle AM 405 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 232 m² ; autorisé
- 30/06/2025 ; permis de construire 0774302500005 ; 7 Rue des Saules ; parcelle AM 400 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 259 m² ; autorisé
- 10/06/2025 ; permis de construire 0774302500009 ; 2 Rue des Saules ; parcelle AM 409 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 288 m² ; autorisé
- 05/05/2025 ; permis de construire 0774302500006 ; 5 Rue des Saules ; parcelle AM 399 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 259 m² ; annulé
- 27/01/2025 ; permis de construire 0774302400026 ; 12 Rue des Saules ; parcelle AM 404 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 238 m² ; autorisé
- 30/12/2024 ; permis de construire 0774302400022 ; 9 Rue des Saules ; parcelle AM 401 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 259 m² ; autorisé
- 24/07/2024 ; permis de construire 0774302400010 ; 3 Rue des Saules ; parcelle AM 398 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 259 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont LA COMPAGNIE DU DESIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500975479) ; EMI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/520159542) ; N'VISPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840833214) ; SPFPL CEDRIC CHARON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/993678796) ; SCI J.D.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450142468) ; JUJOMA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791334972)
- Voies voisines : Rue des Peupliers (46 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-peupliers-3040.md ; Rue des Tilleuls (59 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-tilleuls-ywczcs.md ; Rue des Marronniers (83 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-marronniers-2360.md ; Rue des Erables (92 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-erables-1460.md ; Rue des Petits Ormes (93 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-petits-ormes-3010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-saules-hyp2fk
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_hyp2fk