# Rue des Sources, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.07690, 2.79176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_3960. ## La parcelle - Parcelle : AL 310 - Contenance : 1 000 m² - Identifiant : 77430000AL0310 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 339 de la commune - 17/02/2025 ; permis de construire 0774302400021 ; 15 Rue des Sources ; parcelles AL 537, AL 528 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 242 m² ; commencé - 03/10/2022 ; permis de construire 0774302200009 ; 44 Rue des Sources ; parcelle AH 93P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 405 m² ; commencé - 17/02/2022 ; permis de construire 0774302100024 ; 38 Rue des Sources ; parcelle AH 118 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 401 m² ; commencé - 15/05/2021 ; permis de construire 0774302100005 ; 38 Rue des Sources ; parcelles AH 118, AH 119 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 411 m² ; annulé - 18/01/2021 ; permis de construire 0774302000044 ; 34 Rue des Sources ; parcelle AH 28P ; 1 logement, 101 m² ; annulé - 15/12/2020 ; permis de construire 0774302000024 ; 35 Rue des Sources ; parcelle AH 117P ; 1 logement, 89 m² ; commencé - 23/10/2013 ; permis de construire 0774301300018 ; 46 Rue des Sources ; parcelle AH 96 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 600 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16 - 10/10/2025 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Dépendance ; 5 200 € - 09/09/2025 ; vente ; 15 Rue des Sources ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 242 m² de terrain - 12/12/2023 ; vente ; 15 Rue des Sources ; Maison, Dépendance ; 284 500 € ; 184 m² bâtis, 1 512 m² de terrain - 13/11/2023 ; vente ; 55 Rue des Sources ; Maison ; 291 000 € ; 148 m² bâtis, 1 123 m² de terrain - 05/07/2023 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 33 m² bâtis, 3 561 €/m² - 03/07/2023 ; vente ; 44 Rue des Sources ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 106 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 3 726 €/m² - 31/03/2023 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 46 m² bâtis, 3 565 €/m² - 07/10/2022 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 35 m² bâtis, 3 800 €/m² - 12/08/2022 ; vente ; 38 Rue des Sources ; terrains a bâtir ; 119 000 € ; 411 m² de terrain - 18/07/2022 ; vente ; 11 Rue des Sources ; Maison ; 375 000 € ; 194 m² bâtis, 1 228 m² de terrain - 11/07/2022 ; vente ; 44 Rue des Sources ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 106 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 3 208 €/m² - 18/05/2022 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m² - 31/01/2022 ; vente ; 19 Rue des Sources ; Dépendance, Appartement ; 161 850 € ; 41 m² bâtis, 3 948 €/m² - 15/11/2021 ; vente ; 34 Rue des Sources ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 310 m² de terrain - 04/11/2021 ; adjudication ; 44 Rue des Sources ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 212 m² bâtis, 1 972 m² de terrain - 23/03/2021 ; vente ; 38 Rue des Sources ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 282 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 22/05/2026 ; 20 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; maison, 127,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C - 20/12/2024 ; 19 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B - 25/11/2024 ; 19 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B - 02/08/2024 ; 19 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B - 25/04/2024 ; Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; immeuble, construit en 1991 ; énergie D, climat B - 10/02/2024 ; 19 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B - 09/02/2024 ; 21 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat B - 12/01/2024 ; 21 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B - 14/03/2023 ; 15 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; maison, 120 m² ; énergie D, climat C - 01/03/2023 ; 19 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; appartement, 32,2 m² ; énergie D, climat B - 06/02/2023 ; 55 Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B - 13/01/2023 ; 40bis Rue des Sources 77178 Saint-Pathus ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole primaire Charles Perrault (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; APM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838456150) ; S.C.P. D'INFIRMIERS SEFFER LIMA BROT HUGON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321254138) ; SCI DOUNIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444146252) ; JEANMI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/845009067) ; AUX DELICES DE BOISSY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/308091271) - Voies voisines : Rue du Tillet (72 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-tillet-4080.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-sources-3960 La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_3960