# Rue du Bon Puits, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.07299, 2.79075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_0690. ## La parcelle - Parcelle : ZC 72 - Contenance : 763 m² - Identifiant : 77430000ZC0072 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 96,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 339 de la commune - 16/07/2024 ; permis de construire 0774302400009 ; 1 Rue du Bon Puits ; parcelle ZC 690 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 250 m² ; autorisé - 11/10/2023 ; permis de construire 0774302300016 ; 1 Rue du Bon Puits ; parcelle ZC 690 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 250 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 26/09/2024 ; vente ; 1 Rue du Bon Puits ; terrains a bâtir ; 106 000 € ; 250 m² de terrain - 08/07/2024 ; vente ; Rue du Bon Puits ; Maison ; 320 050 € ; 310 m² bâtis, 1 024 m² de terrain - 28/06/2022 ; vente ; 11 Rue du Bon Puits ; Maison ; 330 000 € ; 236 m² bâtis, 831 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 27/06/2023 ; 8 Rue du Bon Puits 77178 Saint-Pathus ; maison, 106,8 m² ; énergie C, climat A - 13/11/2021 ; 11 Rue du Bon Puits 77178 Saint-Pathus ; maison, 93,4 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont COMMUNE SAINT PATHUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704303) ; MAINTENANCE ENERGIE SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350142691) ; OSR OBJECTIF SECURITE ROUTIERE (OBJECTIF SECURITE ROUTIERE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/402408090) ; SAINT PATHUS IMMOBILIER (CENTURY 21 SAINT PATHUS IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431869676) ; L'AUTHENTIQUE CORBEILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/949383178) ; HAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/802316737) - Voies voisines : Allée des Coquelicots (59 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-des-coquelicots-1110.md ; Rue du Plessis (73 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-plessis-3240.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-bon-puits-0690 La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_0690