# Rue du Tillet, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07444, 2.79405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_4080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 339 de la commune

- 31/07/2024 ; déclaration préalable 0774302400031 ; 25 Rue du Tillet ; parcelle ZC 301 ; 2 logements, 15 m² ; terrain 455 m² ; autorisé
- 14/12/2023 ; permis de construire 0774302300015 ; 13 Rue du Tillet ; parcelle ZC 692 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 741 m² ; commencé
- 01/03/2023 ; permis de construire 0774302200025 ; 4 Rue de Tillet ; parcelle AH 124 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 378 m² ; autorisé
- 13/05/2019 ; permis de construire 0774301900008 ; 41 Rue du Tillet ; parcelle ZC 447 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 488 m² ; autorisé
- 20/09/2017 ; permis de construire 0774301700019 ; 42bis Rue du Tillet ; parcelle AH 109 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 482 m² ; commencé
- 31/01/2017 ; permis de construire 0774301600050 ; 41 Rue du Tillet ; parcelle AH 13 ; 1 logement, 100 m² ; autorisé
- 28/01/2013 ; permis de construire 0774301200048 ; 15 Rue du Tillet ; parcelles ZC 516P, ZC 490 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 309 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/12/2025 ; vente ; 23 Rue du Tillet ; sols ; 157 000 € ; 129 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 10 Rue du Tillet ; Maison ; 325 000 € ; 162 m² bâtis, 950 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 62 Rue du Tillet ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 220 m² bâtis, 2 034 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 23 Rue du Tillet ; sols ; 100 000 € ; 458 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 21 Rue du Tillet ; Maison ; 315 000 € ; 216 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 13 Rue du Tillet ; Maison ; 421 000 € ; 382 m² bâtis, 790 m² de terrain
- 01/07/2024 ; vente ; 25 Rue du Tillet ; Maison ; 253 000 € ; 120 m² bâtis, 542 m² de terrain, 2 108 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 13 Rue du Tillet ; terrains a bâtir ; 155 000 € ; 741 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; Rue du Tillet ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 378 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 46 Rue du Tillet ; Maison ; 283 000 € ; 200 m² bâtis, 1 190 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 18 Rue du Tillet ; Maison ; 355 000 € ; 236 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 4 Rue du Tillet ; Maison ; 308 000 € ; 152 m² bâtis, 572 m² de terrain, 2 026 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 6 Rue du Tillet ; Maison ; 310 000 € ; 240 m² bâtis, 1 240 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2025 ; 23 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; appartement, 26,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 21/05/2025 ; 23 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; appartement, 26,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 12/12/2024 ; 16 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 78 m² ; énergie E, climat B
- 02/07/2024 ; 62 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 110 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 18/06/2024 ; 10 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 84,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2024 ; 13 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 190 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 29 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 109 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2023 ; 41 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 135 m² ; énergie B, climat A
- 11/05/2023 ; 20 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 19/04/2023 ; 25 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 150 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2022 ; 13 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 186 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 01/12/2021 ; 18 Rue du Tillet 77178 Saint-Pathus ; maison, 117 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont TRANSPORTS LUCAS LEFEVRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/325423499) ; CHOREARTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450060488) ; IMAGINE 1 CLIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807745740) ; SCI NOEFORT (SCI DE NOEFORT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341319283) ; EVATOM CAR TRADING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941338626) ; LA CONCIERGERIE LILLOISE 2 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951321868)
- Voies voisines : Rue des Fresnes (65 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-fresnes-1610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-tillet-4080
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_4080