# Rue Jules Renard, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07241, 2.79809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_2020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone-ua_bourg-ancien, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pathus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 339 de la commune

- 05/03/2024 ; permis de construire 0774302300022 ; 31 Rue Jules Renard ; parcelle ZD 417 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 311 m² ; commencé
- 23/03/2022 ; permis de construire 0774302100029 ; 30 Rue Jules Renard ; parcelle ZD 417 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 311 m² ; annulé
- 23/03/2022 ; permis de construire 0774302100030 ; 29 Rue Jules Renard ; parcelles ZD 406, ZD 416 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 291 m² ; annulé
- 25/01/2021 ; permis de construire 0774302000042 ; 30 Rue Jules Renard ; parcelle 2D 417 ; 1 logement, 116 m² ; autorisé
- 30/04/2020 ; permis de construire 0774301900064 ; Rue Jules Renard ; parcelles ZD 404, ZD 414 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 360 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 15/02/2024 ; vente ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 41 m² bâtis, 1 561 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 2 Rue Jules Renard ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 39 m² bâtis, 3 769 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance ; 2 500 €
- 31/10/2022 ; echange ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance ; 4 000 €
- 29/07/2022 ; vente ; 31 Rue Jules Renard ; terrains a bâtir ; 131 000 € ; 311 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; 33 Rue Jules Renard ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 396 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 56 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 25 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 26 m² bâtis, 4 269 €/m²
- 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 068 000 € ; 352 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 26 m² bâtis, 4 385 €/m²
- 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 25 m² bâtis, 4 560 €/m²
- 20/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 56 m² bâtis, 3 411 €/m²
- 11/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue Jules Renard ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 25 m² bâtis, 4 120 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 10 Rue Jules Renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 2 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat C
- 08/09/2025 ; 10 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 38,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 2 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 4 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 67 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 4 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 67 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 8 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 80,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 8 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 53,7 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 4 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 61,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 14 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 76,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 4 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 65,7 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 4 rue jules renard 77178 Saint-Pathus ; appartement, 67,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont LOCALE A.D.M.R DE LA BRIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507782241) ; MATSIBAF (MBF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/949678171) ; MA PINCE A LINGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/982956625) ; LA GELINOTTE DES BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437959901) ; BOULANGERIE LES MIMOSAS (BOULANGERIE LES MIMOSAS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/898551049) ; CREOLOFOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910789122)
- Voies voisines : Rue Alfred de Musset (68 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-alfred-de-musset-0340.md ; Rue de Maison Neuve (81 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-maison-neuve-2270.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-jules-renard-2020
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_2020