# Rue Louis Braille, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.06637, 2.77560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_2230. ## La parcelle - Parcelle : ZE 139 - Contenance : 6 240 m² - Identifiant : 77430000ZE0139 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 105 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UXb, zone-ux_d-activites-commerciales-et-economiques, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 339 de la commune - 06/11/2024 ; permis de construire 0774302400004 ; 10 Rue Louis Braille ; parcelle ZE 58 ; terrain 1 800 m² ; autorisé ; MIELE SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEE - 13/07/2022 ; permis de construire 0774302200008 ; 27 Rue Louis Braille ; parcelle ZE 231 ; 1 568 m² ; terrain 3 700 m² ; annulé ; COMMUNE DE SEVRAN - 23/05/2022 ; permis de construire 0774302200004 ; 2 Rue Louis Braille ; parcelle ZE 52 ; 734 m² ; terrain 2 271 m² ; autorisé - 15/11/2021 ; permis de construire 0774302100016 ; Rue Louis Braille ; parcelle ZE 210P ; 1 566 m² ; terrain 7 193 m² ; commencé ; SCI DE LA RUE GINISTI - 31/08/2021 ; permis de construire 0774302100010 ; Rue Louis Braille ; parcelle ZE 143 ; 1 399 m² ; terrain 4 400 m² ; terminé ; SCCV VILLEJUIF GENTRY VIOLLET-LE-DUC - 16/03/2021 ; permis de construire 0774302000037 ; 14 Rue Louis Braille ; parcelle ZE 211 ; terrain 1 272 m² ; terminé - 16/02/2021 ; permis de construire 0774302000054 ; 1 Rue Louis Braille ; parcelle ZE 65 ; 2 863 m² ; commencé ; LOGIM 93 GESTION COPROPRIETES - 01/07/2020 ; permis de construire 0774302000003 ; 12 Rue Louis Braille ; parcelle ZE 155 ; 846 m² ; terrain 5 745 m² ; autorisé ; SCI 'DAMWAY' - 15/11/2016 ; permis de construire 0774301600038 ; Rue Louis Braille ; parcelle ZE 154 ; 1 049 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 29/04/2025 ; vente terrain à bâtir ; 27 Rue Louis Braille ; terrains a bâtir ; 756 000 € ; 3 700 m² de terrain - 14/11/2024 ; vente ; 10 Rue Louis Braille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 812 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 739 €/m² - 23/01/2023 ; vente ; 27 Rue Louis Braille ; terrains a bâtir ; 444 000 € ; 3 700 m² de terrain - 16/06/2022 ; vente ; 29 Rue Louis Braille ; terrains a bâtir ; 863 160 € ; 7 193 m² de terrain - 13/01/2022 ; vente ; 17 Rue Louis Braille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 2 730 m² bâtis, 6 335 m² de terrain, 440 €/m² - 10/12/2021 ; vente ; Rue Louis Braille ; terrains a bâtir ; 528 000 € ; 4 400 m² de terrain - 20/05/2021 ; vente ; 1 Rue Louis Braille ; terrains a bâtir ; 490 000 € ; 6 315 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CASE FRANCE NSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388934895) ; GARAGE FG AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499257384) ; SKL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/510063977) ; SCI VOLTAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498295419) ; SARL ESPACE 9 (ESPACE 9) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338653900) ; NOTA T.P. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443107297) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-louis-braille-2230 La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_2230