# Chemin Corbeil, 97422 Saint-Paul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.07014, 55.27922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97415_0405.

## La parcelle

- Parcelle : DP 546
- Contenance : 393 m²
- Identifiant : 97415000DP0546
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 543,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 179 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5c du PLU Saint-Paul, en vigueur depuis le 27/09/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- zonage d'eau pluviale - zone reglt Modérée
- Clause logements aidés

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 6 564 de la commune

- 03/02/2025 ; permis de construire 97441524A0506 ; 32 Chemin Corbeil ; parcelle DP 874 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 435 m² ; commencé
- 21/09/2016 ; permis de construire 97441516A0308 ; Chemin Corbeil ; parcelle DP 686 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 399 m² ; terminé
- 27/01/2016 ; permis de construire 97441515A0606 ; 12 Chemin Corbeil ; parcelle DP 685 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 493 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Vents Cycloniques, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Corbeil (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont COMMUNE DE SAINT PAUL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740156) ; VITALY OUEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898080973) ; SOCIETE REUNIONNAISE DE TRANSPORT DE VOYAGEURS (SRTVM) (SRTV) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/424313229) ; 7 NUANCES ZEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814656765)
- Voies voisines : Chemin la Vallée (55 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-la-vallee-1596.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-corbeil-0405
La commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97415_0405