# Chemin Marcel, 97435 Saint-Paul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05953, 55.29148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97415_0976.

## La parcelle

- Parcelle : DR 841
- Contenance : 3 995 m²
- Identifiant : 97415000DR0841
- Feuille : 000 DR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 623,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 185 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U6c du PLU Saint-Paul, en vigueur depuis le 27/09/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Clause logements aidés
- zonage d'eau pluviale - zone reglt Faible

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 6 564 de la commune

- 13/09/2018 ; permis de construire 97441518A0253 ; 3 Chemin Marcel ; parcelle DR 439 ; 2 logements, 222 m² ; terrain 1 005 m² ; terminé
- 06/04/2016 ; permis de construire 97441515A0616 ; 4 Chemin  Marcel ; parcelle DR 905 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 889 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Vents Cycloniques, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Tan Rouge centre (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA REUNION (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179744313) ; SNC KNISY BELSOL 74 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/522188838) ; C.M.G (CARTE GRISE MINUTE GONTHIER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824619282) ; FERHOA (TI PANIER DES HAUTS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809665870) ; MIWA INTERNATIONAL FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/100297894) ; FERMES ET OSSATURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384680005)
- Voies voisines : Chemin Tan Rouge (61 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-tan-rouge-1430.md ; Chemin Crescence (81 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-crescence-0420.md ; Chemin Ricquebourg (95 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-ricquebourg-h5ey54.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-marcel-0976
La commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97415_0976