# Impasse Sinimalé, 97422 Saint-Paul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.07953, 55.26658 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97415_2051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 457,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 26° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 085 kWh par an, pour 1 782 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU5b du PLU Saint-Paul, en vigueur depuis le 27/09/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Clause logements aidés
- zonage d'eau pluviale - zone reglt Modérée

### Informations (4)

- Réglement Local de Publicité - zone de publicité 1
- DPU
- Concession d'aménagement CA Saline
- Zonage assainissement - Collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 6 564 de la commune

- 13/02/2025 ; permis de construire 97441524A0568 ; Impasse Sinimale ; parcelle EP 1170 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 428 m² ; commencé ; AUSTRAL AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT
- 27/03/2024 ; permis de construire 97441523A0655 ; 8 Impasse Sinimale ; parcelle EP 1179 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 334 m² ; autorisé ; SINIMALE
- 31/01/2024 ; permis de construire 97441523A0623 ; 12 Impasse Sinimale ; parcelle EP 1157 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 335 m² ; terminé
- 25/10/2023 ; permis de construire 97441523A0301 ; Impasse Sinimale ; parcelle EP 1162 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 291 m² ; commencé ; J&A
- 11/09/2023 ; permis de construire 97441523A0331 ; Impasse Sinimale ; parcelle EP 1158 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 331 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marcel Lauret (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel de Vue Belle (Lycée, ULIS, internat) ; Maison Familiale Rurale de Saint-Paul (Autre, privé, internat)
- Voies voisines : Chemin Gros Eucalyptus (33 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-gros-eucalyptus-0709.md ; Rue Welsh (39 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/rue-welsh-1511.md ; Allée Antoine et Germaine (40 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/allee-antoine-et-germaine-2052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/impasse-sinimale-2051
La commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97415_2051