# Impasse Torail, 97435 Saint-Paul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04441, 55.25874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97415_1983.

## La parcelle

- Parcelle : CT 3327
- Contenance : 13 203 m²
- Identifiant : 97415000CT3327
- Feuille : 000 CT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 289,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 019 kWh par an, pour 1 759 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3c du PLU Saint-Paul, en vigueur depuis le 21/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Clause logements aidés
- zonage d'eau pluviale - zone reglt Faible

### Informations (6)

- Classement sonore des ITT (Infrastructures de Transport Terrestre)
- ZAC EPERON
- DPU
- Zonage assainissement - Collectif
- Réglement Local de Publicité - zone de publicité 1
- RHI RUELLE DES FLEURS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 6 564 de la commune

- 18/03/2022 ; permis de construire 97441521A0621 ; Impasse Torail ; parcelle CT 2221 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 366 m² ; terminé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 18/03/2022 ; permis de construire 97441521A0622 ; Impasse Torail ; parcelle CT 2702 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 455 m² ; commencé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 18/03/2022 ; permis de construire 97441521A0633 ; Impasse Torail ; parcelles CT 2624, CT 2632, CT 2636 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 307 m² ; commencé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 18/03/2022 ; permis de construire 97441521A0650 ; Impasse Torail ; parcelle CT 2703 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 447 m² ; commencé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 18/03/2022 ; permis de construire 97441521A0732 ; Impasse Torail ; parcelle CT 2229 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 426 m² ; terminé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 29/12/2021 ; permis de construire 97441521A0508 ; Impasse Torail ; parcelles CT 2222, CT 2227 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 361 m² ; terminé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 29/12/2021 ; permis de construire 97441521A0509 ; Impasse Torail ; parcelle CT 2704 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 349 m² ; commencé ; SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 13/10/2021 ; permis de construire 97441521A0443 ; 63 Impasse Torail ; parcelle CT 2631 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 347 m² ; terminé
- 01/09/2016 ; permis de construire 97441516A0292 ; Impasse Torail ; parcelle CT 2217 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 327 m² ; autorisé ; SCI LES MIMOSAS
- 25/01/2016 ; permis de construire 97441515A0489 ; 30 Impasse Torail ; parcelles CT 2225, CT 2228 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 545 m² ; terminé ; SCI LES MIMOSAS
- 17/06/2015 ; permis de construire 97441515A0175 ; 34 Impasse Torail ; parcelle CT 2230 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 474 m² ; commencé
- 15/06/2015 ; permis de construire 97441515A0091 ; 24 Impasse Torail ; parcelle CT 2223 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 575 m² ; autorisé
- 15/06/2015 ; permis de construire 97441515A0092 ; 19 Impasse Torail ; parcelles CT 2222, CT 2227 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 361 m² ; autorisé
- 11/06/2015 ; permis de construire 97441515A0133 ; 36 Impasse Torail ; parcelle CT 223 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 510 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Vents Cycloniques, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN (BFC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/330176470) ; PRESENTS (SITETUDES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/350246039) ; EGIS ROUTE-SCETAUROUTE (EGIS ROUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380279463) ; FLY SERVICES (REUNION FLY SERVICES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/803710854) ; PAPANGUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/948577234) ; SELARLU SANS FRONTIERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/937634012)
- Voies voisines : Chemin Bitation (62 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/chemin-bitation-2007.md ; Route de l'Éperon (64 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/route-de-l-eperon-0553.md ; Rue Bois de Mangue Marron (67 m) https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/rue-bois-de-mangue-marron-1894.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415/impasse-torail-1983
La commune : https://aucadastre.fr/saint-paul-97415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97415_1983