# Chemin de Biousse, 07130 Saint-Péray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.92813, 4.82624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07281_0045. ## La parcelle - Parcelle : ZC 249 - Contenance : 2 588 m² - Identifiant : 07281000ZC0249 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 172,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 211 kWh par an, pour 1 772 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètres des zones de préemptions - Zone 2 Amour de Dieu - Atelier de potier du Bas Empire ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 465 de la commune - 12/05/2017 ; permis de construire 00728117A0011 ; Chemin de Biousse ; parcelle ZC 924 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 28/11/2025 ; vente ; 110 Che de Biousse ; Maison ; 252 500 € ; 140 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 804 €/m² - 11/03/2024 ; vente ; 136 Che de Biousse ; Maison ; 213 830 € ; 76 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 814 €/m² - 04/08/2022 ; vente ; 154 Che de Biousse ; Maison ; 364 000 € ; 123 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 2 959 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 16/07/2025 ; 64 Chemin de Biousse 07130 Saint-Péray ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B - 14/06/2024 ; 21 Chemin de Biousse 07130 Saint-Péray ; maison, 140 m² ; énergie G, climat G - 06/11/2023 ; 110 Chemin de Biousse 07130 Saint-Péray ; maison, 161 m² ; énergie C, climat A - 28/09/2022 ; 136 Chemin de Biousse 07130 Saint-Péray ; maison, 72 m² ; énergie C, climat A - 03/09/2021 ; 154 Chemin de Biousse 07130 Saint-Péray ; maison, 120 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999. ## Autour - Voies voisines : Biousse (89 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/biousse-g0g97g.md ; Chemin de Tourtousse (93 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/chemin-de-tourtousse-0336.md ; Allée de Biousse (99 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/allee-de-biousse-0043.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/chemin-de-biousse-0045 La commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07281_0045