# Impasse des Guérets, 07130 Saint-Péray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94834, 4.85150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07281_0149.

## La parcelle

- Parcelle : AW 90 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 704 m²
- Identifiant : 07281000AW0090
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, zone urbaine résidentielle 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Captage : Perimetre de Protection Eloigne du captage

### Informations (2)

- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/11/2022 ; vente ; 4 Imp des Guerets ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 111 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/07/2026 ; 1 Impasse des Guérets 07130 Saint-Péray ; maison, 99,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 4 Impasse des Guérets 07130 Saint-Péray ; appartement, 92 m² ; énergie C, climat B
- 28/12/2022 ; 1 Impasse des Guérets 07130 Saint-Péray ; maison, 110,7 m² ; énergie E, climat B
- 01/03/2022 ; 4 Impasse des Guérets 07130 Saint-Péray ; appartement, 107,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 30/11/2021 ; 4 Impasse des Guérets 07130 Saint-Péray ; appartement, 92 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Brémondières (Ecole) ; Ecole maternelle Brémondières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383686839) ; CENTRE 7EN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850590712) ; SCI TANT ISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489589457) ; ELM DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790247753) ; SC QUIETUDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539806604) ; VIACOM CONSEIL & CREATION PUBLICITAIRE (100 CHAISES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403319403)
- Voies voisines : Chemin des Guérets (13 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/chemin-des-guerets-0152.md ; Allée du Garet (38 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/allee-du-garet-0361.md ; Chemin de Roussier (56 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/chemin-de-roussier-0313.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/impasse-des-guerets-0149
La commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07281_0149