# les Blaches, 07130 Saint-Péray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94790, 4.83823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07281_2bkcgp.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1000
- Contenance : 1 859 m²
- Identifiant : 07281000AB1000
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 215 kWh par an, pour 1 774 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URnd1, zone urbaine résidentielle non densifiable 1, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètres des zones de préemptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 465 de la commune

- 25/03/2025 ; permis de construire 00728125A0002 ; Chemin des Blaches ; parcelles AT 105, AT 305 ; 1 logement, 480 m² ; terrain 4 975 m² ; commencé
- 19/11/2018 ; permis de construire 00728118A0041 ; Blaches ; parcelle AB 1004 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 960 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de Crussol (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Ste Famille (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SCI ILLIESSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488731415) ; SCI DES CHARMILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478920341) ; LES TERRASSES DU SAVEYRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449662162) ; SCI TREMIERES LA FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419340369) ; LE PATIO DE BLOD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451911101) ; SCI DU GRAND MAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751849035)
- Voies voisines : Avenue Victor Tassini (15 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/avenue-victor-tassini-0330.md ; Allée de Costebelle (40 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/allee-de-costebelle-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/les-blaches-2bkcgp
La commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07281_2bkcgp