# Place André Pic, 07130 Saint-Péray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.94407, 4.83996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07281_0023. ## La parcelle - Parcelle : AC 871 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 025 m² - Identifiant : 07281000AC0871 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 135,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 185 kWh par an, pour 1 763 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, zone urbaine centre-ville, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètres des zones de préemptions ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 465 de la commune - 04/02/2020 ; permis de construire 00728119A0035 ; Place Andre Pic ; parcelle AC 943 ; 21 m² ; terrain 2 038 m² ; commencé ; SYND MIXTE ARDECHE DROME NUMERIQUE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/11/2022 ; vente ; 1 Pl Andre Pic ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 105 m² bâtis - 22/06/2022 ; vente ; 1 Pl Andre Pic ; Dépendance, Appartement ; 164 605 € ; 68 m² bâtis, 2 421 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 14/05/2025 ; 1 Place André Pic 07130 Saint-Péray ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B - 05/05/2025 ; 1 Place André Pic 07130 Saint-Péray ; appartement, 48,2 m² ; énergie D, climat B - 06/09/2022 ; 1 Place André Pic 07130 Saint-Péray ; appartement, 112,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 29/03/2022 ; 1 Place André Pic 07130 Saint-Péray ; appartement, 74,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Quai (Ecole) ; Ecole maternelle du Quai (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Famille (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 690, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402121958) ; ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL DAUPHINE VIVARAIS (CR CMDV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305709354) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) - Voies voisines : Impasse du Temple (31 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/impasse-du-temple-0326.md ; Avenue Victor Tassini (32 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/avenue-victor-tassini-0330.md ; Rue de la Mairie (52 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/rue-de-la-mairie-0202.md ; Place de la Mairie (56 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/place-de-la-mairie-0201.md ; Chemin du Mois de Mai (61 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/chemin-du-mois-de-mai-0227.md ; Rue Ferrachat (63 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/rue-ferrachat-0140.md ; Rue du Prieure (65 m) https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/rue-du-prieure-0287.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281/place-andre-pic-0023 La commune : https://aucadastre.fr/saint-peray-07281.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07281_0023