# Impasse des Becasses, 40090 Saint-Perdon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86614, -0.59526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40280_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Mont de Marsan Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation des façades en retrait de toutes les limites (3m minimum)
- Implantation d'au moins une façade dans une bande de 0 à 5m de la limite d'emprise
- Mixité des destinations ou sous-destinations: Quartier résidentiels
- Autre: Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère: Niveau 2b (Autres fonctions urbaines)
- Emprise au sol maximale: 50%
- Hauteur maximale: R+1

### Informations (1)

- DPU

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/12/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16
- Voies voisines : Rue de la Poste (50 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/rue-de-la-poste-0305.md ; Rue des Ortolans (63 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/rue-des-ortolans-0283.md ; Rue de Jardine (70 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/rue-de-jardine-0195.md ; Avenue du Pendele (74 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/avenue-du-pendele-0290.md ; Rue des Bruyères (88 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/rue-des-bruyeres-0103.md ; Impasse du Ruisseau (98 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/impasse-du-ruisseau-0320.md ; Rue du Tuc (98 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/rue-du-tuc-0350.md ; Lotissement du Goua (99 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/lotissement-du-goua-A005.md ; Lotissement du Goua (99 m) https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/lotissement-du-goua-a005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280/impasse-des-becasses-0080
La commune : https://aucadastre.fr/saint-perdon-40280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40280_0080