# Rue des Ormes, 56470 Saint-Philibert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58706, -3.00061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56233_0136.

## La parcelle

- Parcelle : AI 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 56233000AI0227
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, urbanisation correspondant au centre bourg élargi sans caractère architectural marqué, du PLU Saint-Philibert, en vigueur depuis le 07/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble mégalithique de Mané Carnaplaye

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 21/07/2025 ; permis de construire 0562332500010 ; 6 Rue des Ormes ; parcelle AI 227 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé ; SCI SAINT PHILIBERT
- 30/09/2013 ; permis de construire 05623313P0006 ; 4 Rue des Ormes ; parcelle UA 447 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 880 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-philibert-56233/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/04/2026 ; Rue des Ormes 56470 Saint-Philibert ; appartement, 29,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/448868406) ; COMMUNE DE SAINT PHILIBERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215602335) ; WEST PAYSAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/519365837) ; DESERTDIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/901633966)
- Voies voisines : Ruelle de la Montagne (56 m) https://aucadastre.fr/saint-philibert-56233/ruelle-de-la-montagne-0115.md ; Rue Abbé Joseph Martin (70 m) https://aucadastre.fr/saint-philibert-56233/rue-abbe-joseph-martin-0067.md ; Rue Georges Camenen (88 m) https://aucadastre.fr/saint-philibert-56233/rue-georges-camenen-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-philibert-56233/rue-des-ormes-0136
La commune : https://aucadastre.fr/saint-philibert-56233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56233_0136