# Avenue Pasteur, 28130 Saint-Piat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55033, 1.58105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28357_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AD 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 235 m²
- Identifiant : 28357000AD0113
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone destinée prioritairement à l'habitat. elle doit pouvoir évoluer progressivement en s'appuyant sur la trame bâtie existante, du PLU Saint-Piat.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement : ZONE AC
- Périmètre de protection des monuments historiques : 500 m
- Zones urbaines et d'urbanisation future soumises au droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Ligne électrique (I4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/03/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 43 m² bâtis, 1 876 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Maison ; 229 190 € ; 240 m² bâtis, 2 309 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 376 200 € ; 136 m² bâtis, 2 718 m² de terrain, 2 766 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 357 000 € ; 296 m² bâtis, 2 388 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/11/2024 ; 13bis Avenue Pasteur 28130 Saint-Piat ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2023 ; 15 Avenue Pasteur 28130 Saint-Piat ; maison, 57 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 06/09/2022 ; 23 Avenue Pasteur 28130 Saint-Piat ; maison, 70 m², construit en 1959 ; énergie G, climat G
- 01/06/2022 ; 13 Avenue Pasteur 28130 Saint-Piat ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2022 ; 1a Avenue Pasteur 28130 Saint-Piat ; maison, 124,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016.

## Autour

- Voies voisines : Rue au Chard (37 m) https://aucadastre.fr/saint-piat-28357/rue-au-chard-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-piat-28357/avenue-pasteur-0120
La commune : https://aucadastre.fr/saint-piat-28357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28357_0120