# Rue Pasteur, 95390 Saint-Prix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00456, 2.26486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95574_0430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur situé au nord-ouest du secteur uba, de moindre densité, du PLU Saint-Prix, en vigueur depuis le 05/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 135 de la commune

- 25/10/2013 ; permis de construire 09557413E0012 ; Rue Pasteur ; parcelle AE 231 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 784 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/08/2025 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 615 000 € ; 183 m² bâtis, 40 116 m² de terrain, 3 361 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 702 450 € ; 204 m² bâtis, 40 482 m² de terrain, 3 443 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 61 Rue Pasteur ; Maison ; 1 125 160 € ; 340 m² bâtis, 1 161 m² de terrain, 3 309 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Maison ; 455 000 € ; 118 m² bâtis, 672 m² de terrain, 3 856 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 60 Rue Pasteur ; Maison ; 582 000 € ; 192 m² bâtis, 768 m² de terrain, 3 031 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 55 Rue Pasteur ; Maison ; 751 590 € ; 426 m² bâtis, 750 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 514 000 € ; 114 m² bâtis, 40 213 m² de terrain, 4 509 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 76 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 770 896 € ; 456 m² bâtis, 2 022 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 462 000 € ; 98 m² bâtis, 401 m² de terrain, 4 714 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 721 150 € ; 400 m² bâtis, 41 156 m² de terrain
- 19/11/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 564 000 € ; 140 m² bâtis, 829 m² de terrain, 4 029 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 296 265 € ; 62 m² bâtis, 616 m² de terrain, 4 778 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 61 Rue Pasteur ; Maison ; 438 000 € ; 116 m² bâtis, 558 m² de terrain, 3 776 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 149 m² bâtis, 40 143 m² de terrain, 1 007 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 80 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 176,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 44 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 61bis Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 159 m² ; énergie C, climat B
- 21/06/2025 ; 3 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2025 ; 23bis Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 77 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 06/12/2024 ; 88 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 171 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 29/11/2024 ; 64 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 188,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 24/10/2024 ; 52 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 122,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 88 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2024 ; 10 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 123,7 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2024 ; 55 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 213,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/01/2024 ; 60 Rue Pasteur 95390 Saint-Prix ; maison, 182,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont COMMUNE DE SAINT PRIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219505740) ; PAYOLUGUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833730948) ; CLARINETTES EN VAL-D'OISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451088496) ; ZAR GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/931218770) ; ULTIMATE PRIX'ORITY ASSOCIATION (UPA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789730546) ; SCI BEC DE JUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450736491)
- Voies voisines : Villa des Calvilles (98 m) https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/villa-des-calvilles-0111.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/rue-pasteur-0430
La commune : https://aucadastre.fr/saint-prix-95574.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95574_0430