# Rue Robert Thomas, 95390 Saint-Prix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00505, 2.26784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95574_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AH 376
- Contenance : 566 m²
- Identifiant : 95574000AH0376
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur situé au nord-est du secteur uba comprenant des opérations groupées de moindre densité, du PLU Saint-Prix, en vigueur depuis le 05/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 135 de la commune

- 06/11/2025 ; déclaration préalable 09557425B0043 ; Rue Robert Thomas ; parcelle AH 133 ; 16 m² ; terrain 25 357 m² ; autorisé ; GROUPEMENT HOSPITALIER EAUBONNE MONTMORENCY SIMONE VEIL
- 14/12/2014 ; permis de construire 09557414B0016 ; 49 Rue Robert Thomas ; parcelle AH 356 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 838 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/01/2025 ; vente ; 34 Rue Robert Thomas ; Maison ; 660 000 € ; 219 m² bâtis, 718 m² de terrain, 3 014 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 21 Rue Robert Thomas ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 80 m² bâtis, 780 m² de terrain, 4 688 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 18 Rue Robert Thomas ; sols ; 28 000 € ; 121 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 1 Rue Robert Thomas ; Maison ; 505 000 € ; 148 m² bâtis, 517 m² de terrain, 3 412 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 20 Rue Robert Thomas ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 111 m² bâtis, 1 012 m² de terrain, 4 144 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Rue Robert Thomas ; Maison, Dépendance ; 326 000 € ; 80 m² bâtis, 1 241 m² de terrain, 4 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/09/2024 ; 34 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 196 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2024 ; 16 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 200 m² ; énergie G, climat G
- 08/03/2024 ; 23 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2023 ; 21 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 80,5 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2023 ; 21 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 80,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2023 ; 34 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 223,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 23/07/2023 ; 1 Rue Robert Thomas 95390 Saint-Prix ; maison, 145,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Augustin Bosc (Collège) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont PAYOLUGUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833730948) ; ANJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448593467) ; AZ DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414817072) ; ELECMER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/347543159) ; ELORO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899540868) ; CAP GEODAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898565825)
- Voies voisines : Rue des Beaux Sites (55 m) https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/rue-des-beaux-sites-0090.md ; Allée des Charmes (61 m) https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/allee-des-charmes-0113.md ; Avenue du Bois Joly (78 m) https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/avenue-du-bois-joly-0317.md ; Avenue du Bois du Luat (84 m) https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/avenue-du-bois-du-luat-0104.md ; Villa des Reinettes (91 m) https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/villa-des-reinettes-0107.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-prix-95574/rue-robert-thomas-0490
La commune : https://aucadastre.fr/saint-prix-95574.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95574_0490