# Impasse de Perrediere, 38070 Saint-Quentin-Fallavier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62554, 5.13378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38449_0424.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 303,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud du PLU Saint-Quentin-Fallavier.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage de l'aléa - Bg2 - Glissements de terrain - Faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/09/2025 ; vente ; Imp de Perrediere ; Maison ; 276 800 € ; 100 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 768 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 155 Imp de Perrediere ; Maison ; 294 400 € ; 103 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 858 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Moines Groupe 9 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont COMMUNE DE SAINT QUENTIN FALLAVIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213804495) ; MILOZZA (MILOZZA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921806725) ; SCI P.A.C.S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421106006) ; ASS POUR INTERET DES MOINES (AIM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384413308) ; DODIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809359060) ; ASM TAXI 38 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/920300951)
- Voies voisines : Impasse de la Roseliere (37 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-de-la-roseliere-0479.md ; Impasse du Heron (71 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-du-heron-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-de-perrediere-0424
La commune : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38449_0424