# Impasse du Coteau, 38070 Saint-Quentin-Fallavier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.62369, 5.11703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38449_0119. ## La parcelle - Parcelle : DA 21 - Contenance : 1 034 m² - Identifiant : 38449000DA0021 - Feuille : 000 DA 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 293,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ud du PLU Saint-Quentin-Fallavier. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) de l'espace naturel de Fallavier (pour information) - Repérage du bâti inscrit au SPR (pour information) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Saint-Quentin-Fallavier - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 324 de la commune - 16/01/2015 ; permis de construire 0384491410018 ; 33 Impas du Coteau ; parcelle DA 2021 ; 6 logements, 118 m² ; terrain 1 417 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/05/2021 ; vente ; 80 Imp du Coteau ; Maison ; 339 700 € ; 125 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 2 718 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 06/09/2023 ; 33 Impasse du Coteau 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 110,2 m² ; énergie D, climat B - 26/07/2023 ; 33 Impasse du Coteau 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; maison, 112,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SCI A3J38 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912573086) ; G.R.E. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913548483) ; ASTOUSSOLS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/895247310) ; VAL DES PRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383008646) ; SCI BEREGIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813203700) ; HAND BALL CLUB SAINT QUENTINOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814463600) - Voies voisines : Impasse des Alloix (38 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-des-alloix-0019.md ; Impasse de la Rivoire (42 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-de-la-rivoire-0477.md ; Impasse de la Ferme (62 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-de-la-ferme-0173.md ; Rue du Lac (94 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/rue-du-lac-0250.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-du-coteau-0119 La commune : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38449_0119