# Rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63364, 5.10809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38449_0060.

## La parcelle

- Parcelle : CV 227
- Contenance : 5 278 m²
- Identifiant : 38449000CV0227
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Saint-Quentin-Fallavier.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur soumis au Plan d'Exposition au Bruit des aérodromes (PEB) de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone A, B et C)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 324 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de construire 0384492610004 ; 690 Rue Centrale ; parcelles CL 141, CL 201 ; 611,72 m² ; terrain 2 598 m² ; autorisé ; CONSEIL MAITRISE REALISATION-IMMO
- 28/04/2025 ; permis de construire 0384492510001 ; 146 Rue Centrale ; parcelle CV 30 ; 1 logement ; terrain 484 m² ; commencé
- 18/09/2020 ; permis de construire 0384491910016 ; 176 E Rue Centrale ; parcelle CV 26 ; 2 logements, 210 m² ; terrain 1 487 m² ; terminé
- 17/03/2016 ; permis de démolir 0384491610001 ; 22 Rue Centrale ; parcelle CV 31 ; terrain 86 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT QUENTIN FALLAVIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/10/2025 ; vente ; 80 Rue Centrale ; Maison ; 169 800 € ; 62 m² bâtis, 58 m² de terrain, 2 739 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 146 Rue Centrale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 151 m² bâtis, 484 m² de terrain, 993 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 270 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 83 m² bâtis, 1 970 m² de terrain, 3 916 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 200 Rue Centrale ; Maison ; 246 400 € ; 222 m² bâtis, 525 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; 86 Rue Centrale ; Maison ; 186 900 € ; 48 m² bâtis, 66 m² de terrain, 3 894 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 741 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 47 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 15 Rue Centrale ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 215 000 € ; 162 m² bâtis, 200 m² de terrain
- 22/09/2023 ; vente ; 33 Rue Centrale ; Maison, Dépendance ; 199 900 € ; 87 m² bâtis, 184 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 04/07/2023 ; adjudication ; 690 Rue Centrale ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 889 m² bâtis, 2 598 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 9995 Rue Centrale ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 410 m² bâtis, 1 228 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 741 Rue Centrale ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 48 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 194 Rue Centrale ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 174 m² bâtis, 790 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 745 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 470 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 47,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 93 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 28,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat B
- 04/09/2025 ; 515 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; maison, 92,1 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 23/07/2025 ; 745 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 65,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 15/04/2025 ; 80 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; maison, 79 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 741 Rue Centrale 745 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; immeuble ; énergie C, climat B
- 02/10/2024 ; 270 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; maison, 83,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 175 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 95,7 m² ; énergie C, climat C
- 18/06/2024 ; 86 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; maison, 73,2 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2024 ; 47 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; maison, 123 m² ; énergie C, climat C
- 21/11/2023 ; 741 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier ; appartement, 48,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bellevue (Ecole) ; Ecole maternelle Les Marronniers (Ecole) ; Ecole primaire Les Marronniers (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Les Tilleuls (Ecole) ; Ecole primaire privée Françoise Dolto (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse de l’Épicerie (37 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-de-l-epicerie-0156.md ; Impasse de la Chartreuse (47 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/impasse-de-la-chartreuse-0057.md ; Allée du Mont-Blanc (59 m) https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/allee-du-mont-blanc-0328.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449/rue-centrale-0060
La commune : https://aucadastre.fr/saint-quentin-fallavier-38449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38449_0060