# Allée Léon Isnard, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42587, 6.77069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_1772.

## La parcelle

- Parcelle : AS 353
- Contenance : 210 m²
- Identifiant : 83118000AS0353
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 12,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua2, la zone ua2 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant à une vaste zone de faubourgs, caractérisée par une certaine hétérogénéité, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Inondation (hors PPRi)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PDA du centre-ville de Saint Raphaël (2026)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- SPR de St-Raphaël : Le centre-ville et ses faubourgs
- SPR de Saint Raphaël

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/11/2025 ; vente ; 53 All Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 65 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 53 All Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 45 m² bâtis
- 07/07/2025 ; vente ; 53 All Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 45 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 53 All Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 45 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 53 All Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 154 300 € ; 28 m² bâtis, 5 511 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 41 All Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 458 300 € ; 88 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 53 All Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 45 m² bâtis, 4 178 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/05/2026 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; immeuble, construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 18/12/2025 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 45,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 25/08/2025 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2025 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 44,9 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 46 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 13/01/2025 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 45 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 07/08/2024 ; 53 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 45,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 06/09/2022 ; 41 Allée Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 88,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ernest Camail (Ecole) ; Ecole maternelle Leon Isnard (Ecole) ; Ecole primaire Les Arènes (Ecole) ; Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée)
- Voies voisines : Rue du Vignas (34 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-du-vignas-3230.md ; Rue de Châteaudun (42 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-de-chateaudun-0790.md ; Rue Léon Isnard (46 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-leon-isnard-1771.md ; Place de Châteaudun (53 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/place-de-chateaudun-0780.md ; Rue Joseph Pierrugues (60 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-joseph-pierrugues-1640.md ; Passage du Peyron (62 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/passage-du-peyron-2260.md ; Place de la Pompe (65 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/place-de-la-pompe-2420.md ; Rue des Templiers (69 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-des-templiers-2940.md ; Place de la République (70 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/place-de-la-republique-2570.md ; Rue du Peyron (78 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-du-peyron-2248.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-leon-isnard-1772
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_1772