# Avenue Barraja, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42905, 6.77367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0349.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 503 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 025 de la commune

- 27/09/2013 ; permis de construire 08311813C0069 ; Avenu Barraja ; parcelle AS 649 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 382 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/03/2025 ; 130 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; maison, 66,5 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 19/01/2025 ; 105 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2023 ; 55 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; maison, 81,2 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 06/05/2023 ; 55 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; maison, 155 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 24/02/2023 ; 85 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2022 ; 104 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 64,3 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A
- 28/09/2021 ; 104 Avenue Barraja 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 101,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle La Lauve (Ecole) ; Ecole maternelle privée Kidtopia School (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Le Petit Defends (Ecole) ; Ecole primaire Les Arènes (Ecole) ; Ecole primaire Monge-Roustan (Ecole, ULIS) ; Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée)
- Voies voisines : Avenue du 15ème Corps (66 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-du-15eme-corps-2505.md ; Avenue de Valescure (74 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-de-valescure-3040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-barraja-0349
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0349