# Avenue Commandant Charcot, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42779, 6.77314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0900. ## La parcelle - Parcelle : AS 599 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m) - Contenance : 44 m² - Identifiant : 83118000AS0599 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 442 kWh par an, pour 1 884 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Préservation des arbres de grand développement ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 24/10/2025 ; vente ; 55 Av Commandant Charcot ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 76 m² bâtis, 3 158 €/m² - 17/10/2023 ; vente ; 139 Av Commandant Charcot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 359 910 € ; 120 m² bâtis, 922 m² de terrain - 17/09/2021 ; vente ; 83 Av Commandant Charcot ; Dépendance, Appartement ; 538 950 € ; 114 m² bâtis, 474 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/04/2023 ; 139 Avenue Commandant Charcot 83700 Saint-Raphaël ; maison, 56,8 m² ; énergie E, climat C - 22/02/2023 ; 139 Avenue Commandant Charcot 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 56,8 m² ; énergie E, climat C - 07/06/2022 ; 55 Avenue Commandant Charcot 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 81,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 01/02/2022 ; 139 Avenue Commandant Charcot 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 54 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ernest Camail (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Les Arènes (Ecole) ; Ecole primaire Monge-Roustan (Ecole, ULIS) ; Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 456, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; BIOGROUP COTE D'AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412961088) ; OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180034027) ; SPV LYCEES PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911111425) ; MEDIPATH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/422809574) - Voies voisines : Allée de la Calade (52 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-de-la-calade-0620.md ; Avenue de Valescure (90 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-de-valescure-3040.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-commandant-charcot-0900 La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0900