# Avenue Commandant Guilbaud, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42442, 6.76541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0910.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 506 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua3, la zone ua3 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant au castrum (vieille ville) et une partie du quartier de la marine (secteur guilbaud) dont l'évolution doit être limitée en lien avec le spr et le pvap, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces boisés classés (EBC)

### Informations (2)

- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- PDA du centre-ville de Saint Raphaël (2026)
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- SPR de St-Raphaël : Le centre-ville et ses faubourgs
- SPR de Saint Raphaël

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 6 Av Commandant Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 351 500 € ; 88 m² bâtis, 3 994 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 6 Av Commandant Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 592 000 € ; 86 m² bâtis, 6 884 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 6 Av Commandant Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 417 000 € ; 86 m² bâtis, 4 849 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 20 Av Commandant Guilbaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 000 € ; 105 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 20 Av Commandant Guilbaud ; Appartement ; 400 000 € ; 100 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 6 Av Commandant Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 86 m² bâtis, 4 419 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/07/2026 ; 52 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2026 ; 52 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 60 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 70 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 47,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 26 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 95 m² ; énergie B, climat A
- 18/12/2024 ; 6 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat B
- 18/12/2024 ; 6 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2024 ; 52 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 65,7 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 09/12/2024 ; 52 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 21,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 18/07/2023 ; 112 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2022 ; 60 Avenue Commandant Guilbaud 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 80,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ernest Camail (Ecole) ; Ecole maternelle Leon Isnard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 398, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171500) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953)
- Voies voisines : Rue de la Garonne (37 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-de-la-garonne-1260.md ; Rue Thiers (70 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-thiers-2980.md ; Rue Alphonse Karr (80 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-alphonse-karr-0150.md ; Cours Jean Bart (82 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/cours-jean-bart-1600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-commandant-guilbaud-0910
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0910