# Avenue des Alizés, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42959, 6.78536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 505 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/05/2026 ; Avenue des Alizés 83700 Saint-Raphaël ; maison, 89,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Kidtopia School (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole professionnelle privée Académie de la beauté (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; ISATIS (ISATIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/410516157) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; COMMUNE DE SAINT RAPHAEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301182) ; INDIVISION PABAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983982547)
- Voies voisines : Boulevard du Ponant (34 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boulevard-du-ponant-2425.md ; Rue des Mouettes (85 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-des-mouettes-1998.md ; Impasse du Ponant (86 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-du-ponant-2426.md ; Allée des Résistants (94 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-des-resistants-2582.md ; Allée du Ponant (98 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-du-ponant-2423.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-des-alizes-0125
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0125