# Avenue Dumont, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42016, 6.77075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, la zone ua1 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant à la ville quadrillée et à sa continuité vers le sud-est le long du boulevard du général de gaulle et de l'avenue des chèvrefeuilles, caractérisées par des hauteurs im, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 20/11/2025 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 449 200 € ; 80 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 54 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 400 200 € ; 54 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 64 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 22 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 29 m² bâtis, 5 862 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 979 850 € ; 80 m² bâtis, 12 248 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 40 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 75 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 30 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 25 m² bâtis, 9 960 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance ; 142 500 €
- 29/05/2024 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 419 000 € ; 53 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 54 m² bâtis
- 04/04/2024 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 79 m² bâtis
- 15/01/2024 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 223 200 € ; 25 m² bâtis
- 10/10/2023 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 29 m² bâtis, 5 621 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 31 m² bâtis
- 15/06/2023 ; vente ; 41 Av Dumont ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 53 m² bâtis, 7 547 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 332 500 € ; 64 m² bâtis, 5 195 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 22 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 52 m² bâtis
- 01/03/2023 ; vente ; 22 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 216 641 € ; 25 m² bâtis, 8 666 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 40 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 870 000 € ; 105 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 41 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 30 m² bâtis
- 14/03/2022 ; vente ; 60 Av Dumont ; Appartement, Dépendance ; 202 160 € ; 25 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 23 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 41 Av Dumont ; Appartement, Dépendance ; 720 000 € ; 80 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 60 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 277 500 € ; 54 m² bâtis, 5 139 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 40 Av Dumont ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/03/2021 ; vente ; 22 Av Dumont ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 79 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 60 Av Dumont ; Appartement, Dépendance ; 137 500 € ; 25 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 79,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2026 ; 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 80,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 21/06/2026 ; 60 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2026 ; 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat B
- 28/08/2025 ; 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 81,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 81 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 40 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 80,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; 40 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 107,7 m² ; énergie B, climat A
- 30/07/2024 ; 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 80 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 09/07/2024 ; 60 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 03/07/2024 ; 40 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 93 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue des Chèvrefeuilles (37 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-des-chevrefeuilles-0820.md ; Boulevard Général de Gaulle (39 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boulevard-general-de-gaulle-1285.md ; Rue Zamenhof (59 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-zamenhof-3290.md ; Square Georges Berger (61 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/square-georges-berger-1305.md ; Avenue Victor Bontemps (74 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-victor-bontemps-3150.md ; Rue Pauline Carton (87 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-pauline-carton-0667.md ; Avenue Paul Doumer (87 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-paul-doumer-2180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-dumont-0980
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
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