# Avenue Jupiter, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44668, 6.81960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_1675. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 72,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 530 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Préservation des arbres de grand développement ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 025 de la commune - 10/08/2023 ; permis de construire 08311823C0061 ; Avenue Jupiter ; parcelle AE 298 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 1 869 m² ; commencé - 23/12/2022 ; permis de construire 08311822C0127 ; Avenue Jupiter ; parcelle AE 295 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 1 771 m² ; commencé - 02/09/2022 ; permis de construire 08311822C0096 ; Avenue de Jupiter ; parcelle AE 298 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 1 869 m² ; annulé ; CLAUDE DUVAL PROMOTIONS - 10/12/2020 ; permis de construire 08311820C0096 ; 38 Avenue Jupiter ; parcelle AE 293 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 1 287 m² ; terminé - 13/09/2017 ; permis de construire 08311817C0091 ; 130 Avenue Jupiter ; parcelle AE 296 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 465 m² ; terminé - 12/01/2016 ; permis de construire 08311815C0151 ; Avenue Jupiter ; parcelle AE 297 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 1 487 m² ; annulé - 04/12/2015 ; permis de construire 08311815C0138 ; Avenue Jupiter ; parcelle AE 298 ; 1 logement, 244 m² ; terrain 1 869 m² ; annulé ; CLAUDE DUVAL PROMOTIONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 20/04/2023 ; vente ; 344 Av Jupiter ; Dépendance, Maison ; 1 293 570 € ; 338 m² bâtis, 6 156 m² de terrain - 03/08/2021 ; vente ; 59 Av Jupiter ; Dépendance, Maison ; 1 090 000 € ; 300 m² bâtis, 2 542 m² de terrain - 09/06/2021 ; vente ; 344 Av Jupiter ; Dépendance, Maison ; 1 170 200 € ; 338 m² bâtis, 6 156 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 16/06/2026 ; 337 Avenue Jupiter 83700 Saint-Raphaël ; maison, 150 m² ; énergie A, climat A - 16/06/2026 ; 337 Avenue Jupiter 83700 Saint-Raphaël ; maison, 150 m² ; énergie A, climat A - 07/04/2026 ; 159 Avenue Jupiter 83700 Saint-Raphaël ; maison, 156,6 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A - 11/06/2025 ; 154 Avenue Jupiter 83700 Saint-Raphaël ; maison, 343,8 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A - 18/04/2025 ; Avenue Jupiter 83700 Saint-Raphaël ; maison, 315,6 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont REZE PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/904534823) ; MEGAPTERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848514782) ; SCI GHYS EPSICOD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750881567) ; SCI DJM BOISSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414031153) ; GHYS DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513290684) ; TRAITS DE CARACTERE (TDEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384569216) - Voies voisines : Allée Vénus (39 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-venus-3127.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-jupiter-1675 La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_1675