# Avenue Léo Lagrange, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42890, 6.80557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_1762.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 530 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj4, la zone uvj4 correspond au secteur de ville jardin...  à dominante d'habitat collectif déjà existant, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 025 de la commune

- 18/11/2022 ; permis de construire 08311822C0099 ; 660 Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 1019 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 022 m² ; terminé
- 20/01/2022 ; permis de construire 08311821C0135 ; 580 Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 896 ; 161 m² ; commencé ; ASSOCIATION OECUMENIQUE D'ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNES AGEES ET REFUGIEES
- 12/07/2019 ; permis de construire 08311819C0065 ; 240 Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 993 ; 1 logement, 262 m² ; terrain 1 921 m² ; autorisé
- 20/03/2019 ; permis de construire 08311819C0006 ; 240 Boulevard Leo Lagrange ; parcelle AP 994 ; 1 logement, 263 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 24/10/2018 ; permis de construire 08311818C0081 ; 636 Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 1004 ; 2 logements, 258 m² ; terrain 989 m² ; terminé
- 01/08/2018 ; permis de construire 08311818C0032 ; 524 Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 896 ; 91 m² ; terrain 10 196 m² ; autorisé ; ASSOCIATION OECUMENIQUE D'ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNES AGEES ET REFUGIEES
- 31/07/2017 ; permis de construire 08311817C0078 ; 636 Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 1004 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 989 m² ; annulé ; CALYPSO
- 02/03/2017 ; permis de construire 08311816C0007 ; Avenue Leo Lagrange ; parcelle AP 519 ; 90 logements, 6 240 m² ; terrain 11 116 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 17/09/2015 ; permis de construire 08311815C0073 ; Av Leo Lagrange ; parcelle AP 596 ; 535 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 13/10/2014 ; permis de construire 08311814C0063 ; Avenu Leo Lagrange ; parcelle AP 930 ; 55 logements, 4 010 m² ; terrain 135 508 m² ; terminé ; ERILIA
- 18/09/2014 ; permis de construire 08311814C0055 ; 600 Avenue Leo Lagrange ; parcelles AP 965, AP 967 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 952 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/12/2025 ; vente ; 26 Av Leo Lagrange ; Maison, Dépendance ; 870 000 € ; 308 m² bâtis, 3 200 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 650 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 764 000 € ; 129 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 5 922 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 600 Av Leo Lagrange ; Maison, Dépendance ; 867 100 € ; 108 m² bâtis, 1 603 m² de terrain, 8 029 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 650 Av Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 600 000 € ; 129 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 4 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 376 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 69,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 254 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 69 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 30/05/2026 ; 524 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; maison, 127 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 03/03/2026 ; 254 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 51 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 14/01/2026 ; 376 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 69,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 06/11/2025 ; 376 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 53,2 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 31/10/2025 ; Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 53,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 74,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 07/10/2025 ; Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 51,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 30/09/2025 ; Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 74,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 254 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 65,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 254 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 73,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Esterel (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ACSENT DE PROVENCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503606931) ; FONDATION DIACONESSES DE REUILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/521504969) ; MAURENE EURL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501919955) ; TRAITS DE CARACTERE (TDEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384569216) ; LA MARMAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798370656)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-leo-lagrange-1762
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_1762