# Avenue Maréchal Lyautey, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42048, 6.77456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_1830.

## La parcelle

- Parcelle : AV 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 370 m²
- Identifiant : 83118000AV0263
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 506 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (2)

- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PDA du centre-ville de Saint Raphaël (2026)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- SPR de St-Raphaël : Le centre-ville et ses faubourgs
- SPR de Saint Raphaël

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 025 de la commune

- 18/03/2015 ; permis de construire 08311814C0079 ; 215 Avenu Marechal Lyautey ; parcelles AV 263, AV 397 ; 2 351 m² ; terrain 3 996 m² ; terminé ; PROVENCE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/11/2025 ; vente ; 43 Av Marechal Lyautey ; Appartement, Dépendance ; 94 500 € ; 36 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 49 Av Marechal Lyautey ; Maison ; 262 000 € ; 62 m² bâtis, 57 m² de terrain, 4 226 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 152 Av Marechal Lyautey ; Appartement ; 550 000 € ; 78 m² bâtis, 7 051 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 359 Av Marechal Lyautey ; Appartement ; 180 000 € ; 34 m² bâtis, 5 294 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/12/2025 ; 152 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 74,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2025 ; Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 85,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 03/11/2025 ; 152 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 110,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2025 ; 43 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 39,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 152 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 85 m² ; énergie B, climat A
- 03/08/2024 ; 101 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; maison, 126,2 m² ; énergie C, climat B
- 27/01/2024 ; 338 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 358 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 55,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/01/2023 ; 338 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 24/12/2022 ; 338 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2022 ; 49 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; maison, 62 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 27/10/2022 ; 311 Avenue Maréchal Lyautey 83700 Saint-Raphaël ; maison, 107,3 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; VYV 3 EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775615537) ; DG HOLIDAYS (DG HOLIDAYS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/523822112) ; VARIMEV (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530682210) ; INDIVISION PABAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983982547) ; SELARL DOCTEUR WANDJE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/908529167)
- Voies voisines : Rue du Parc Saint Jacques (27 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-du-parc-saint-jacques-2171.md ; Avenue du Clocher de Fréjus (80 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-du-clocher-de-frejus-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-marechal-lyautey-1830
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_1830