# Avenue Thalès, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43536, 6.79227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_2983.

## La parcelle

- Parcelle : AO 778
- Contenance : 3 122 m²
- Identifiant : 83118000AO0778
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 454 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue6, la zone ue6 correspond aux zones epsilon ii et iii dont la vocation de pôle santé est confortée, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 18/12/2025 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 66 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 100 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 212 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 33 000 € ; 32 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 212 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 30 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 82 m² bâtis, 2 439 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 212 Av Thales ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/06/2024 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 216 000 € ; 80 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 212 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 500 € ; 20 m² bâtis, 225 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 99 m² bâtis, 1 717 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 212 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 146 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 000 € ; 66 m² bâtis, 3 121 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 212 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 610 000 € ; 258 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 100 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 120 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 66 Av Thales ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 2 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/08/2025 ; 66 Avenue Thalès 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 35,6 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 21/08/2025 ; 66 Avenue Thalès 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 29,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 598, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; COTE BOULANGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/482340973) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-thales-2983
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_2983