# Boucle du Chenoit, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44720, 6.80808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0811.

## La parcelle

- Parcelle : AD 792
- Contenance : 801 m²
- Identifiant : 83118000AD0792
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 532 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 19/09/2025 ; vente ; 376 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 542 100 € ; 96 m² bâtis, 5 647 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 376 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 75 m² bâtis, 4 467 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 547 140 € ; 96 m² bâtis, 5 699 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 547 646 € ; 93 m² bâtis, 5 889 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 387 800 € ; 77 m² bâtis, 5 036 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Dépendance, Appartement ; 355 550 € ; 75 m² bâtis, 4 741 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Dépendance, Appartement ; 418 100 € ; 96 m² bâtis, 4 355 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 439 890 € ; 105 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Appartement, Dépendance ; 327 000 € ; 72 m² bâtis, 4 542 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Dépendance ; 16 000 €
- 22/03/2021 ; vente ; 420 Boucle du Chenoit ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 93 m² bâtis, 3 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/08/2026 ; Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; maison, 161,1 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 29/01/2026 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 72,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/01/2026 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 77 m² ; énergie A, climat A
- 21/10/2025 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 54,8 m² ; énergie A, climat A
- 07/10/2025 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 51,7 m² ; énergie A, climat A
- 30/09/2025 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 72,3 m² ; énergie A, climat A
- 25/08/2025 ; 376 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 86,5 m² ; énergie A, climat A
- 18/03/2025 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 77,3 m² ; énergie A, climat A
- 09/04/2024 ; 224 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; maison, 219,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 22/01/2024 ; 376 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 96,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/04/2023 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 96,2 m² ; énergie A, climat A
- 17/11/2022 ; 420 Boucle du Chenoit 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 92,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont SANDAYA CAMPINGS EXPLOITATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934326430) ; LES BOUTIQUES DE CYBELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/430264804) ; HERMES PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448836452) ; SCI MJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444898605) ; LE PLAZZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443114798) ; LE VALLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433489374)
- Voies voisines : Chemin de Vaulongue (78 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/chemin-de-vaulongue-3115.md ; Impasse des Hibiscus (83 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-des-hibiscus-1482.md ; Boucle des Chevreuils (96 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boucle-des-chevreuils-0821.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boucle-du-chenoit-0811
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0811