# Boulevard du Ponant, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42925, 6.78608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_2425.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 504 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 025 de la commune

- 29/12/2015 ; permis de construire 08311815C0131 ; 275 Boulevard du Ponant ; parcelles AR 1052, BV 43 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 1 280 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 14/11/2025 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance ; 27 500 €
- 26/06/2025 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 25 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance ; 28 000 €
- 07/02/2024 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/12/2023 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 46 m² bâtis, 5 022 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 46 m² bâtis, 3 283 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 634 Bd du Ponant ; Maison ; 666 760 € ; 113 m² bâtis, 710 m² de terrain, 5 901 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance ; 19 500 €
- 17/02/2023 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 46 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 30 m² bâtis, 3 533 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 8 Bd du Ponant ; Maison ; 495 000 € ; 152 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 25 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 73 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 261 650 € ; 48 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 46 m² bâtis, 4 696 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 148 950 € ; 46 m² bâtis, 3 238 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 57 m² bâtis, 2 719 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 25 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 46 m² bâtis, 3 196 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 25 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 22 m² bâtis, 4 318 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 38 Bd du Ponant ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 46 m² bâtis, 2 761 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/07/2026 ; 387 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; maison, 137,6 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 30/03/2026 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; immeuble, construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 42,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 73,7 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 46,2 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 06/02/2025 ; 556 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; maison, 131 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 27/01/2025 ; 533 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; maison, 163 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 30/10/2023 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 25,6 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 05/07/2023 ; Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 648 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; maison, 115,6 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A
- 01/12/2022 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 39,4 m² ; énergie C, climat A
- 08/08/2022 ; 38 Boulevard du Ponant 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 46,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle l'Aspé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; ISATIS (ISATIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/410516157) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; COMMUNE DE SAINT RAPHAEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301182)
- Voies voisines : Impasse du Ponant (42 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-du-ponant-2426.md ; Avenue des Alizés (45 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-des-alizes-0125.md ; Allée du Ponant (55 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-du-ponant-2423.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boulevard-du-ponant-2425
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
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