# Boulevard Rendel, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44307, 6.78252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_2560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/10/2025 ; vente ; 364 Bd Rendell ; Maison, Dépendance ; 1 418 650 € ; 402 m² bâtis, 3 978 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; 241 Bd Rendell ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 134 m² bâtis, 2 568 m² de terrain
- 26/02/2025 ; vente ; 174 Bd Rendell ; Maison ; 620 000 € ; 262 m² bâtis, 1 210 m² de terrain
- 02/10/2023 ; vente ; 330 Bd Rendell ; Dépendance, Maison ; 1 214 700 € ; 362 m² bâtis, 2 610 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 394 Bd Rendell ; Dépendance, Maison ; 1 405 000 € ; 450 m² bâtis, 2 630 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 210 Bd Rendell ; Maison, Dépendance ; 2 500 000 € ; 520 m² bâtis, 10 539 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 369 Bd Rendell ; Maison ; 184 000 € ; 166 m² bâtis, 1 275 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 283 Bd Rendell ; Maison ; 450 000 € ; 180 m² bâtis, 1 281 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/07/2026 ; 241 Boulevard Rendel 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 16,2 m², construit en 2026 ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 53 Boulevard Rendel 83700 Saint-Raphaël ; maison, 184 m², construit en 1957 ; énergie B, climat A
- 13/04/2026 ; 107 Boulevard Rendel 83700 Saint-Raphaël ; maison, 76,3 m² ; énergie E, climat D
- 24/02/2026 ; 107 Boulevard Rendel 83700 Saint-Raphaël ; maison, 76,3 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Goodhart (73 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-goodhart-1340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boulevard-rendel-2560
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_2560