# Impasse Aurélienne, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43228, 6.76727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0312.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub3, la zone ub3 correspond aux secteurs à caractère résidentiel essentiellement sous forme de bâtiments collectifs, à plusieurs secteurs périphériques de collectifs moins denses, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/09/2023 ; vente ; 53 Imp Aurelienne ; Appartement ; 215 000 € ; 75 m² bâtis, 2 867 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 53 Imp Aurelienne ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 38 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 53 Imp Aurelienne ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 34 m² bâtis, 3 853 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 53 Imp Aurelienne ; Appartement ; 124 000 € ; 51 m² bâtis, 2 431 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/01/2026 ; 53 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 48,5 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 07/01/2026 ; 70 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; maison, 130 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 24/04/2025 ; 85 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 33,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 14/09/2024 ; 53 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat B
- 05/06/2024 ; 85 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2024 ; 85 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2024 ; 85 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2023 ; 85 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 81,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 21/11/2023 ; Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 113,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 53 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 52,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 13/04/2022 ; 53 Impasse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 81,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Raphaël-Fréjus (Service Administratif) ; Collège Alphonse Karr (Collège) ; Ecole primaire Les Arènes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 367, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAR (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178304317) ; COMMUNE DE SAINT RAPHAEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301182) ; UNIVERSITE DE TOULON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198307662) ; L'AU-VERTS-GNAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505135368) ; LE COMPTOIR NAUTIQUE DE SANTA LUCIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751950817)
- Voies voisines : Avenue Aurélienne (32 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-aurelienne-0310.md ; Avenue Victor Sergent (49 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-victor-sergent-3190.md ; Avenue de Verdun (88 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-de-verdun-3130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-aurelienne-0312
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0312