# Impasse Bellevue - Les Plaines, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41900, 6.79778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (2)

- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/05/2026 ; 137 Impasse Bellevue - Les Plaines 83700 Saint-Raphaël ; maison, 110,8 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 26/03/2025 ; 137 Impasse Bellevue - Les Plaines 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 53,3 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 26/03/2025 ; 137 Impasse Bellevue - Les Plaines 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 52,3 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A
- 01/03/2023 ; 137 Impasse Bellevue - Les Plaines 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 118,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 296, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS (HM FRANCE GRANULATS) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/572165652) ; CEMEX BETONS SUD EST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399161579) ; COMITE DES ACTIVITES SOCIALES ET CULTURELLES INTERENTREPRISES EX UGINE KUHLMANN (CASCI EX UK) (CASCI EX UK) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775654015) ; CENTRE D ECHANGES INTERNATIONAUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/784227910) ; SCP INTERBARREAUX DELPLANCKE-POZZO DI BORGO-ROMETTI & ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320216799)
- Voies voisines : Avenue de Boulouris (63 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-de-boulouris-0570.md ; Impasse des Pavillons (75 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-des-pavillons-2207.md ; Avenue des Pavillons (92 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-des-pavillons-2206.md ; Boulevard Edouard Herriot (98 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boulevard-edouard-herriot-haxnp1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-bellevue-les-plaines-0440
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0440