# Impasse de la Baumette, 83530 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43029, 6.87487 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0382.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (2)

- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Rastel d'Agay, à Saint Raphaël
- Site Inscrit - Rade d'Agay et Cap du Dramont, à Saint Raphaël
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 025 de la commune

- 16/05/2023 ; déclaration préalable 08311823P0175 ; 29 Impasse de la Baumette ; parcelle BH 305 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 1 245 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/09/2024 ; 55 Impasse de la Baumette 83530 Saint-Raphaël ; maison, 331,3 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 14/09/2022 ; 29 Impasse de la Baumette 83530 Saint-Raphaël ; maison, 115,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2022 ; 29 Impasse de la Baumette 83530 Saint-Raphaël ; maison, 79,8 m², construit en 1965 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ONZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494597255) ; ASSOCIATION BIEN ETRE ET CANCER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451062863) ; SARL IMMOBILIERE GAETTI PERONNET (GAPEI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793648932) ; SCI LEI BABI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382847028) ; SDF BEAUVAIS BAONVILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878479310) ; L'ESPERANZA D&N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903605509)
- Voies voisines : Boucle de la Baumette (57 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boucle-de-la-baumette-u7lmnb.md ; Allée Audibert (62 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-audibert-0297.md ; Allée du Ventadun (80 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-du-ventadun-3126.md ; Chemin des Ecureuils (92 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/chemin-des-ecureuils-0986.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-de-la-baumette-0382
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0382