# Impasse des Althaeas, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44819, 6.80371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 531 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/09/2021 ; vente ; 160 Imp des Althaeas ; Maison ; 577 000 € ; 195 m² bâtis, 675 m² de terrain, 2 959 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/03/2026 ; 261 Impasse des Althaeas 83700 Saint-Raphaël ; maison, 139,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 13/03/2026 ; 261 Impasse des Althaeas 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 139,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 315 Impasse des Althaeas 83700 Saint-Raphaël ; maison, 196,4 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 07/08/2024 ; 65 Impasse des Althaeas 83700 Saint-Raphaël ; maison, 110 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont GIANNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901846444) ; XC & CO PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853322485) ; KHEOPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847865037) ; VILLA ALTHAEAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105539415) ; BLYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479811317) ; EROSUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487473241)
- Voies voisines : Avenue des Althaeas (83 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-des-althaeas-0164.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-des-althaeas-0165
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0165