# Route des Calanques, 83530 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47875, 6.93042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0622.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 938 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Préservation des arbres de grand développement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Espaces proches du rivage

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Passage sur le littoral (EL9)
- SPR de Saint Raphaël
- SPR de St-Raphaël : Le Trayas
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/09/2025 ; vente ; 1000 Rte des Calanques ; Maison ; 1 250 000 € ; 98 m² bâtis, 790 m² de terrain, 12 755 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 1046 Rte des Calanques ; Maison ; 680 000 € ; 111 m² bâtis, 388 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; 1061 Rte des Calanques ; Appartement, Dépendance ; 290 470 € ; 82 m² bâtis, 3 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; immeuble, construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 23,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 28,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 01/08/2025 ; Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 22,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 66,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 66,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 98,7 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 41,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 70,2 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 51,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 57,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 27/06/2025 ; 1061 Route des Calanques 83530 Saint-Raphaël ; appartement, 51,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont CINQ PLUS EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444086060) ; CINQPLUS COMMUNITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/402404362) ; ELEVEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/902802669) ; LES MYRTHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102784998) ; SCI CHARANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490912482) ; MIRAMAR PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807956305)
- Voies voisines : Boulevard Théodore Guichard (59 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/boulevard-theodore-guichard-2967.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/route-des-calanques-0622
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0622