# Rue Léon Isnard, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42625, 6.77036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_1771.

## La parcelle

- Parcelle : AS 543 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 83118000AS0543
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua2, la zone ua2 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant à une vaste zone de faubourgs, caractérisée par une certaine hétérogénéité, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- PDA du centre-ville de Saint Raphaël (2026)
- SPR de Saint Raphaël
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- SPR de St-Raphaël : Le centre-ville et ses faubourgs
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 29/12/2025 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance ; 24 000 €
- 22/07/2025 ; vente ; 60 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 71 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 258 620 € ; 65 m² bâtis, 3 979 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance ; 22 500 €
- 05/09/2024 ; vente ; 60 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 329 000 € ; 83 m² bâtis
- 03/07/2024 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance ; 21 000 €
- 29/03/2024 ; vente ; 6 Rue Leon Isnard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 333 m² bâtis
- 24/08/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance ; 23 500 €
- 18/07/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance ; 22 000 €
- 12/05/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 65 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 66 m² bâtis, 5 303 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 52 m² bâtis, 4 481 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance ; 25 000 €
- 26/01/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 157 170 € ; 34 m² bâtis, 4 623 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 243 400 € ; 46 m² bâtis, 5 291 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 65 m² bâtis, 4 846 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 60 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 249 500 € ; 83 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 60 Rue Leon Isnard ; Appartement ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 226 196 € ; 65 m² bâtis, 3 480 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 39 m² bâtis, 3 769 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 160 890 € ; 48 m² bâtis, 3 352 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 67 m² bâtis, 3 731 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 186 200 € ; 50 m² bâtis, 3 724 €/m²
- 02/04/2022 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 47 m² bâtis, 2 064 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 43 m² bâtis, 3 837 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 41 m² bâtis, 3 171 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 66 m² bâtis, 3 985 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 65 m² bâtis, 4 154 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 43 m² bâtis, 3 488 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 67 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 200 450 € ; 65 m² bâtis, 3 084 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 60 Rue Leon Isnard ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 67 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 28 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 05/02/2026 ; 67 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 65,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 60 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat C
- 11/12/2024 ; 60 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 69,7 m² ; énergie D, climat C
- 11/12/2024 ; 60 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 69,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 09/02/2024 ; Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 88,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 07/02/2024 ; Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 88,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/02/2024 ; Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 27,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2024 ; 60 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 90,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/01/2024 ; 60 Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 90,6 m², construit en 1951 ; énergie C, climat C
- 08/11/2023 ; Rue Léon Isnard 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 65,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ernest Camail (Ecole) ; Ecole maternelle Leon Isnard (Ecole) ; Ecole primaire Les Arènes (Ecole) ; Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 121, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169)
- Voies voisines : Rue de Châteaudun (42 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-de-chateaudun-0790.md ; Allée Léon Isnard (45 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/allee-leon-isnard-1772.md ; Rue Joseph Pierrugues (54 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-joseph-pierrugues-1640.md ; Passage du Peyron (56 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/passage-du-peyron-2260.md ; Avenue de Valescure (61 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-de-valescure-3040.md ; Rue des Templiers (66 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-des-templiers-2940.md ; Rue des Remparts (67 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-des-remparts-2550.md ; Rue du Vignas (77 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-du-vignas-3230.md ; Rue du Peyron (82 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-du-peyron-2248.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-leon-isnard-1771
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_1771