# Traverse Aurélienne, 83700 Saint-Raphaël : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43137, 6.77081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83118_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AN 413 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 106 m²
- Identifiant : 83118000AN0413
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub3, la zone ub3 correspond aux secteurs à caractère résidentiel essentiellement sous forme de bâtiments collectifs, à plusieurs secteurs périphériques de collectifs moins denses, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/09/2025 ; vente ; 44 Tra Aurelienne ; Maison ; 361 500 € ; 80 m² bâtis, 4 519 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 58 Tra Aurelienne ; Dépendance ; 10 500 €
- 16/02/2023 ; vente ; 58 Tra Aurelienne ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 53 m² bâtis, 6 226 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 58 Tra Aurelienne ; Appartement, Dépendance ; 332 000 € ; 70 m² bâtis, 4 743 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 58 Tra Aurelienne ; Appartement, Dépendance ; 377 800 € ; 74 m² bâtis, 5 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/08/2026 ; 58 Traverse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 53 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 14/04/2025 ; 44 Traverse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 79,2 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; Traverse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 16/01/2024 ; 58 Traverse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 72 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 19/07/2023 ; 58 Traverse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 53 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 08/11/2022 ; 58 Traverse Aurélienne 83700 Saint-Raphaël ; appartement, 52,4 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 06/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Raphaël-Fréjus (Service Administratif) ; Collège Alphonse Karr (Collège) ; Ecole primaire Les Arènes (Ecole) ; Lycée Antoine de Saint-Exupéry (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 391, dont BOULOURIS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428178354) ; G2IE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889467999) ; GOLF RIVIERA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/912308244) ; LE COMPTOIR NAUTIQUE DE SANTA LUCIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751950817) ; ART TEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479695769) ; SCI MOUTOUFIS CAPITOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/303046908)
- Voies voisines : Traverse Selosse Goujon (37 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/traverse-selosse-goujon-2802.md ; Avenue Selosse Goujon (50 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-selosse-goujon-2800.md ; Avenue Aurélienne (58 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/avenue-aurelienne-0310.md ; Impasse Gai Séjour (90 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/impasse-gai-sejour-1193.md ; Rue du Stade (95 m) https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/rue-du-stade-2870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118/traverse-aurelienne-0320
La commune : https://aucadastre.fr/saint-raphael-83118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83118_0320