# Impasse des Chartres, 63450 Saint-Sandoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64117, 3.10598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63395_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AC 45
- Contenance : 559 m²
- Identifiant : 63395000AC0045
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 600,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine d'habitat, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Travers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 75 de la commune

- 14/04/2025 ; permis de construire 0633952500001 ; Impasse des Chartres ; parcelles AC 42, I 1458 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 2 444 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2021 ; vente ; 4 Imp des Chartres ; Maison ; 237 950 € ; 95 m² bâtis, 733 m² de terrain, 2 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNE DE SAINT SANDOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216303958) ; LES POLYVOLANTS DE SAINT SANDOUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437923733) ; AERODYNE SAINT SANDOUX PARAPENTE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/400875662) ; SMART FACTORY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879271963) ; ALU VISION (ALU VISION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402020051) ; GROISNE AMENAGEMENT EXTERIEUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831128020)
- Voies voisines : Cote des Chartres (46 m) https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/cote-des-chartres-7xm3fw.md ; Rue de l'Arbre Blanc (52 m) https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/rue-de-l-arbre-blanc-0001.md ; Rue du Bon Secours (74 m) https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/rue-du-bon-secours-0006.md ; Place de la Mairie (74 m) https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/place-de-la-mairie-0035.md ; Place de l'Eglise (98 m) https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/place-de-l-eglise-0036.md ; Venelle des Forts (99 m) https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/venelle-des-forts-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395/impasse-des-chartres-0071
La commune : https://aucadastre.fr/saint-sandoux-63395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63395_0071