# Chemin de la Devaude, 38300 Saint-Savin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.62807, 5.31974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38455_0285. ## La parcelle - Parcelle : AC 401 - Contenance : 1 624 m² - Identifiant : 38455000AC0401 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 253,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine d'extension, du PLU Saint-Savin, en vigueur depuis le 17/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur en assainissement collectif (raccorde) - Exposition faible à l'alea retrait-gonflement d'argiles ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain - Zonage d'assainissement (eaux usees et eau pluviale) - Reglementation de boisement - perimetre interprete comme reglemente ### Servitudes d'utilité publique (1) - Cours d'eau (A4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 299 de la commune - 12/04/2018 ; permis de construire 0384551810003 ; La Devaude ; parcelles E 1438, E 1456, E 1457 ; 589 m² ; terrain 74 627 m² ; autorisé ; EARL DES NOIRETTES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 26/06/2025 ; vente ; 165 Che de la Devaude ; Maison ; 423 500 € ; 312 m² bâtis, 1 247 m² de terrain - 18/09/2024 ; vente ; 195 Che de la Devaude ; Maison ; 353 050 € ; 232 m² bâtis, 1 024 m² de terrain - 22/03/2022 ; vente ; 60 Che de la Devaude ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 104 m² bâtis, 764 m² de terrain, 2 404 €/m² - 03/12/2021 ; vente ; 165 Che de la Devaude ; Maison ; 396 400 € ; 312 m² bâtis, 1 247 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 20/03/2024 ; 195 Chemin de la Devaude 38300 Saint-Savin ; maison, 128 m² ; énergie C, climat A - 15/02/2024 ; 195 Chemin de la Devaude 38300 Saint-Savin ; maison, 114,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B - 06/12/2022 ; 80 Chemin de la Devaude 38300 Saint-Savin ; maison, 143,4 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B - 22/09/2021 ; 60 Chemin de la Devaude 38300 Saint-Savin ; maison, 102 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CIJEM FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/434818878) ; LE RIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880151535) ; SCI MAS SARTELOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789566379) ; CHATEAU D'EAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327124657) ; SCI CHEZ NOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832816888) ; LE CERCLE DU SAC NOIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507517639) - Voies voisines : Chemin de la Pier (38 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-de-la-pier-0565.md ; Rue de la Grande Charrière (73 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/rue-de-la-grande-charriere-0200.md ; Chemin des Bottus (92 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-des-bottus-0145.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-de-la-devaude-0285 La commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38455_0285