# Chemin des Bottus, 38300 Saint-Savin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62857, 5.32145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38455_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AC 190 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 5 193 m²
- Identifiant : 38455000AC0190
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine d'extension, du PLU Saint-Savin, en vigueur depuis le 17/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur en assainissement collectif (raccorde)
- Exposition faible à l'alea retrait-gonflement d'argiles
- Traduction de la carte des aleas : secteur inconstructible sauf exception (R)

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement (eaux usees et eau pluviale)
- Reglementation de boisement - perimetre interprete comme reglemente

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/11/2025 ; vente ; 15 Che des Bottus ; Maison, Dépendance ; 354 000 € ; 186 m² bâtis, 3 078 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 60 Che des Bottus ; Maison ; 980 000 € ; 680 m² bâtis, 5 193 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/03/2025 ; 10 Chemin des Bottus 38300 Saint-Savin ; maison, 145 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 22/11/2022 ; 60 Chemin des Bottus 38300 Saint-Savin ; maison, 298,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont CIJEM FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/434818878) ; SOCIETE DU FOND DES GIRES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/322066713) ; ROMARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895141109) ; SCI CLAMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790465157) ; CHATEAU D'EAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327124657) ; SAINT SAV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810971325)
- Voies voisines : Chemin des Violettes (71 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-des-violettes-0740.md ; Chemin de la Devaude (87 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-de-la-devaude-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-des-bottus-0145
La commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38455_0145