# Chemin des Sablons, 38300 Saint-Savin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64458, 5.30416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38455_0663.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine d'extension, du PLU Saint-Savin, en vigueur depuis le 17/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur en assainissement collectif (raccorde)
- Exposition faible à l'alea retrait-gonflement d'argiles

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement (eaux usees et eau pluviale)
- Reglementation de boisement - perimetre interprete comme reglemente
- Classement sonore des voies

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 299 de la commune

- 15/10/2021 ; permis de construire 0384552110039 ; Chemi des Sablons ; parcelle B 529 ; 1 logement, 149 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/08/2024 ; vente ; 80 Chem des Sablons ; Maison ; 260 000 € ; 115 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 2 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/02/2026 ; 120 Chemin des Sablons 38300 Saint-Savin ; maison, 136,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 22/04/2024 ; 80 Chemin des Sablons 38300 Saint-Savin ; maison, 115,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont TOUR-MALINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752029926) ; SANITHERM ISERE (SANITHERM ISERE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827871658) ; SAINT QUENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993761444) ; FORMALUDIC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/102352929) ; ECO STYLE (ECO STYLE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533430377) ; M POWER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850676628)
- Voies voisines : Chemin de la Fontaine (34 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-de-la-fontaine-0320.md ; Route de Saint - Chef (40 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/route-de-saint-chef-0225.md ; Chemin du Clair (52 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-du-clair-0235.md ; Chemin des Mûriers (69 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-des-muriers-0540.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-des-sablons-0663
La commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38455_0663