# Chemin du Berthier, 38300 Saint-Savin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62328, 5.31940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38455_0127.

## La parcelle

- Parcelle : AE 34 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 815 m²
- Identifiant : 38455000AE0034
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone batie constituee (gestion du bati existant), du PLU Saint-Savin, en vigueur depuis le 17/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Traduction de la carte des aleas : secteur soumis a des prescriptions speciales (B)
- Secteur en assainissement collectif (raccorde)
- Exposition faible à l'alea retrait-gonflement d'argiles

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement (eaux usees et eau pluviale)
- Reglementation de boisement - perimetre interprete comme reglemente

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 299 de la commune

- 11/01/2017 ; permis de construire 0384551610031 ; Chemin du Berthier ; parcelle AE 670 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 2 265 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/03/2023 ; echange ; 195 Chem du Berthier ; terrains d'agrément ; 400 € ; 739 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/06/2026 ; 115 Chemin du Berthier 38300 Saint-Savin ; maison, 296,2 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2023 ; Chemin du Berthier 38300 Saint-Savin ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont GARAGE BELHOUT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438534661) ; COURTAGE ASSURANCE MICKAEL GRAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913225983) ; AUTO PIRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902769595) ; PETRIN GERARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903407021) ; BSYMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881329916) ; D&IT HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880959440)
- Voies voisines : Route des Sétives (80 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/route-des-setives-0670.md ; Montée de Demptézieu (91 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/montee-de-demptezieu-0282.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-du-berthier-0127
La commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38455_0127