# Impasse des Fleurs, 38300 Saint-Savin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62895, 5.30789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38455_0315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone agglomeree dense, du PLU Saint-Savin, en vigueur depuis le 17/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur en assainissement collectif (raccorde)
- Exposition faible à l'alea retrait-gonflement d'argiles

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement (eaux usees et eau pluviale)
- Reglementation de boisement - perimetre interprete comme reglemente

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/02/2025 ; vente ; 2 Imp des Fleurs ; Maison ; 345 400 € ; 174 m² bâtis, 1 904 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 4 Imp des Fleurs ; Maison ; 358 150 € ; 122 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 2 936 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/10/2024 ; 2 Impasse des Fleurs 38300 Saint-Savin ; immeuble ; énergie C, climat B
- 30/10/2024 ; 2 Impasse des Fleurs 38300 Saint-Savin ; immeuble ; énergie C, climat B
- 23/05/2022 ; 2 Impasse des Fleurs 38300 Saint-Savin ; appartement, 65,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 23/05/2022 ; 2 Impasse des Fleurs 38300 Saint-Savin ; appartement, 65,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire Joseph Abel (Ecole) ; Ecole primaire Pierre Coquand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont AUTO ECOLE DRIVE SCHOOL (DS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/749926648) ; COMMUNE DE SAINT SAVIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213804552) ; ASS SONO 3-8 EVENEMENT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/441558889) ; BOUCHERIE DE L'OVALIE (BOUCHERIE DE L'OVALIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801605130) ; CAVIJORAT RBC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991730888) ; LA MAISON DE JOSEPHINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538622580)
- Voies voisines : Rue des Tilleuls (36 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/rue-des-tilleuls-0694.md ; Impasse des Vignobles (48 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/impasse-des-vignobles-0735.md ; Chemin de la Vie Morel (69 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/chemin-de-la-vie-morel-0525.md ; Rue du Chardonnay (89 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/rue-du-chardonnay-0196.md ; Impasse de la Vigne (97 m) https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/impasse-de-la-vigne-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455/impasse-des-fleurs-0315
La commune : https://aucadastre.fr/saint-savin-38455.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38455_0315