# Rue du Champéroux, 17350 Saint-Savinien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87764, -0.67978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17397_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AB 174 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 163 m²
- Identifiant : 17397000AB0174
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac du PLU Saint-Savinien.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Saint-Savinien
- Les deux rives de la charente

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/02/2025 ; vente ; 13 Rue du Champeroux ; Maison ; 170 000 € ; 129 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 318 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 46 Rue du Champeroux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 127 000 € ; 134 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue du Champeroux ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 116 m² bâtis, 456 m² de terrain, 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; Rue du Champéroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 81 m² ; énergie F, climat C
- 19/05/2026 ; 11 Rue du Champéroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 99,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 10 Rue du Champéroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 112,4 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 19/05/2025 ; 1 Rue du Champéroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 118,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 15/01/2025 ; 21 Rue du Champéroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 94,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2024 ; 26 Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; appartement, 39,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/04/2024 ; 13 Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 140,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 20 Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 70,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 15 Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 146,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 46 Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; appartement, 50 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 17bis Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; appartement, 81,2 m² ; énergie B, climat A
- 22/12/2022 ; 2 Rue du Champeroux 17350 Saint-Savinien ; maison, 68 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert Cellerier (Collège)
- Voies voisines : Rue du Petit Champéroux (20 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-du-petit-champeroux-0380.md ; Rue du Puits d’Amour (28 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-du-puits-d-amour-0440.md ; Rue Saint-Michel (56 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-saint-michel-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-du-champeroux-0180
La commune : https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17397_0180