# Rue du Clairfour, 17350 Saint-Savinien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88186, -0.68598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17397_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AC 185 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 194 m²
- Identifiant : 17397000AC0185
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uacr du PLU Saint-Savinien.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR de Saint-Savinien
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Les deux rives de la charente

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 208 de la commune

- 30/04/2015 ; permis de démolir 01739715V0001 ; 1 Rue du Clairfour ; parcelle AC 192 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/05/2022 ; vente ; 1 Rue du Clairfour ; Maison, Dépendance ; 204 000 € ; 56 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 643 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 6 Rue du Clairfour ; Maison, Dépendance ; 136 000 € ; 54 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/07/2021 ; 1bis Rue du Clairfour 17350 Saint-Savinien ; maison, 82,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont LES FRERES DE LA COTE 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904762168) ; NEPER (NEPER CONSULTING) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/888850708) ; EURL LA CABANE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/950985077) ; GODINEAU DIDIER (CHEMINS DE CROISSANCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914536172) ; SCI LA GIRONDINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883492365) ; SCI ENFIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800712325)
- Voies voisines : Rue Nitrière (35 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-nitriere-0360.md ; Rue des Carrières (36 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-des-carrieres-0100.md ; Quai du Port (44 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/quai-du-port-0420.md ; Rue des Roches (90 m) https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-des-roches-0459.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397/rue-du-clairfour-0200
La commune : https://aucadastre.fr/saint-savinien-17397.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17397_0200